Neuaigen

Erholung pur Zuhause nahe Tulln

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Wohnen nahe der Donauauen

Wir errichten 3 massive Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Durch die perfekt nach Westen ausgerichteten Gärten haben Sie Sonne bis zum Abend auf Ihrer Terrasse.

3430 Neuaigen liegt im südwestlichen Weinviertel nördlich der Donau etwa 5 km nordwestlich von Tulln. 

Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch nicht weit entfernt von Tulln (7 Minuten) sein wollen. Die angrenzenden Donauauen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung. 

Direkt in Neuaigen befindet sich ein Kindergarten. Die Volks- und Mittelschule im nahen Tulln sind mit einem Bus leicht erreichbar. 

  • Arzt & Apotheke 4 km
  • Krankenhaus 5,7 km
  • Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum 4,4 km 
  • Schule 4,4 km
  • Busstation 400 m
  • Bahnhof 4,2 km
  • Autobahnanschluss 2,5 km

Verfügbare Häuser inkl. Grundstück

Haustyp 1
Haus 1 Neuaigen
Haus 1 Neuaigen
Erdgeschoss Haus 1 Neuaigen
Erdgeschoss Haus 1 Neuaigen
Obergeschoss Haus 1 Neuaigen
Obergeschoss Haus 1 Neuaigen
Lageplan Neuaigen
Lageplan Neuaigen
  • ca. 113 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer auf 2 vollen Geschossen
  • Einzelgrundstück ca. 788 m² im Baurecht auf 99 Jahre
  • westseitig ausgerichteter Garten
  • Belagsfertige Ausführung
Haustyp 2
Haustyp 2 Neuaigen
Haustyp 2 Neuaigen
Erdgeschoss Haustyp 2 Neuaigen
Erdgeschoss Haustyp 2 Neuaigen
Obergeschoss Haustyp 2 Neuaigen
Obergeschoss Haustyp 2 Neuaigen
Lageplan Neuaigen
Lageplan Neuaigen
  • ca. 113 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer auf 2 vollen Geschossen
  • Einzelgrundstück ca. 582 m² im Baurecht auf 99 Jahre
  • westseitig ausgerichteter Garten
  • Belagsfertige Ausführung
Haustyp 3
Haustyp 3 Neuaigen
Haustyp 3 Neuaigen
Erdgeschoss Haustyp 3 Neuaigen
Erdgeschoss Haustyp 3 Neuaigen
Obergeschoss Haustyp 3 Neuaigen
Obergeschoss Haustyp 3 Neuaigen
Lageplan Neuaigen
Lageplan Neuaigen
  • ca. 113 m2 Wohnfläche
  • 4 Zimmer auf 2 vollen Geschossen
  • Einzelgrundstück 664 m² im Baurecht auf 99 Jahre
  • westseitig ausgerichteter Garten
  • Belagsfertige Ausführung

Highlights

  • Niedrigenergiehaus mit moderner Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Massives Mauerwerk wertbeständig für Generationen
  • Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom & Kanal)
  • Inklusive 2 Autoabstellplätzen und Zuwegen
  • Sicher gebaut durch Abwicklung nach Bauträger-Vertragsgesetz
  • 5 Jahre Baugewährleistung statt der gesetzlichen 3 Jahre
  • Keine Provision für den Käufer

Lage

Inklusivleistungen:

  • Einreichplanung inkl. Niveaufestlegung und Baugrundgutachten
  • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
  • umfangreiche Elektroinstallationen inkl. Anschluss für Küchengeräte und Haustechnik sowie  Antenne
  • Anschlüsse und Zuleitungen für Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal
  • 3-fach verglaste Fenster- und Terrassentürelemente aus österreichischer Produktion
  • Luft-Wasserwärmepumpe von Vaillant
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Befestigte PKW-Abstellplätze und Hauszugänge

​​​​​​​Durch die Abwicklung nach dem Bauträgervertragsgesetz haben Sie noch folgende Vorteile:

  • keine Anzahlung
  • Treuhandabwicklung
  • Fixpreis
  • Zahlung nach fertiggestellten Bauabschnitten und Ratenplan
  • Feststellung des Baufortschrittes durch einen unabhängigen Sachverständigen
  • Haftrücklass von 2% auf 3 Jahre

Kostenlos und regional anfragen.

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