Projekt Höflein

Wir errichten 6 massive Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.

Entspannt und sicher in die eigenen 4 Wände!

Einfamilienhaus mit Garten ausgestattet mit einer Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen, Wege, Straßeneinfriedung und der Sicherheit sowie inkl. unseres Town & Country Hausbau-Schutzbriefs – vor, während und nach dem Bau!

Hausgrößen: ca. 113 m²

Grundstücksgrößen: ca. 290 m² - 390 m²

Wolfgang Wagner

0676 95 48 288

wolfgang.wagner(at)tc-haus.at

Norbert Treiber

0664 544 56 59

norbert.treiber(at)tc-haus.at

Pläne

Die Lage

Der wichtigste Platz auf der Welt ist das Zuhause. Dies gilt für die Gemeinde in der man wohnt und erst recht für die eigenen vier Wände.

Höflein ist ein Ortsteil der Stadtgemeinde Klosterneuburg und liegt nur ein paar Kilometer westlich davon direkt an der Donau. Mit der Schnellbahn ist Höflein rasch und bequem erreichbar, da der Ortsteil direkt an der Schnellbahnlinie Wien - Tulln liegt. Die Donau bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Kanu fahren, Surfen, Segeln, etc. Auch der Erholungsraum Wienerwald ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu Wandertouren, Joggen, Radausausflügen etc. ein. Aufgrund eines umfassenden Kulturprogrammes und beeindruckender Bildungsmöglichkeiten zählt die Stadtgemeinde Klosterneuburg zu den angesagtesten Vorstädten von Wien.

In der Stadtgemeinde Klosterneuburg stehen mehrere Kindergärten, Volks-, Haupt- und höherbildende Schulen zur Verfügung. Auch Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen bringt Sie rasch zur benötigen Infrastruktur.

Dieser Platz zum Wohnen wird auch Sie begeistern!

Das Grundstück

Das Projekt befindet sich in einer perfekten grünen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und Villen in unmittelbarer Nähe zur Donau. Die Grundstücksanteile von ca. 290 m² - 390 m² sind im Baurecht auf 80 Jahre.

Das Haus

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Ausgestattet mit einer Vaillant Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen, Wege und die Straßeneinfriedung (lt. Leistungsbeschreibung).

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

großzügige Küche
offen gestalteter Wohn-/Essbereich
Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
zwei weitere gleich große helle Zimmer
ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren oder Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Vorzüge dieses Projekts

nur 500 Meter zur Schnellbahn – zu Fuß zu erreichen
schöne und grün Lage nahe der Donau – Erholung pur
beste Infrastruktur – um 1 Auto zu sparen
Massivbauweise – hohe Wertbeständigkeit
modernes Niedrigenergiehaus – Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch
Vaillant Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – hoher Komfort bei maximaler Energieeffizienz
die Sicherheiten eines Town & Country Hauses – immer ein gutes Gefühl
direkt vom Bauträger – Provisionsfrei!!!

Direktverkauf

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Bauträger FABU Massivhaus HandelsgmbH und ist für den Käufer provisionsfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen unsere Projektberater gerne zur Verfügung: